Bạn đang xem bài viết Định Cư Bồ Đào Nha. Đầu Tư Nhập Quốc Tịch Bồ Đào Nha được cập nhật mới nhất trên website Acevn.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Định cư Bồ Đào Nha sẽ giúp quý khách trở thành công dân châu âu. Khi trở thành công dân châu âu bạn sẽ được hưởng tất cả các quyền lợi của một công dân EU. Một trong số đó là được hưởng hệ thống giáo dục công miễn phí và chất lượng cao.
Bồ Đào Nha là đất nước thuộc khu vực Tây Âu. Phía Tây và phía Nam của Bồ Đào Nha giáp với Đại Tây Dương, trong khi giáp Tây Ban Nha ở phía Đông và phía Bắc. Ngoài ra, Bồ Đào Nha còn có các quần đảo Açores và Madeira ở ngoài khơi Đại Tây Dương . Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia có khí hậu ấm áp nhất châu Âu với nhiệt độ trung bình ở khoảng 15 oC -18 o C và nằm trong top 3 quốc gia yên bình và top 10 quốc gia an toàn nhất thế giới (theo số liệu của Tổ chức Hòa Bình quốc tế).
Golden Visa là chương trình di trú của chính phủ dành cho công dân nước ngoài. Điều kiện phải là công dân của quốc gia không nằm trong khối EU. Thông qua các khoản đầu tư, nhà đầu tư sẽ được cấp thẻ thường trú tại Bồ Đào Nha.
Trong các loại hình đầu tư thì con đường nổi bật và mang lại nhiều lợi ích nhất là đầu tư bất động sản. Với chỉ 350.000 Euro Nhà đầu tư sẽ được cấp thường trú nhân nhanh chóng và tỷ lệ thành công tuyệt đối.
– Quốc tịch Bồ Đào Nha miễn visa cho 172 nước, có thể tự do đi lại tại các quốc gia Châu Âu và Schengen: Pháp, Đức, Ailen…, giá trị ngang với quốc tịch Canada.
– Golden visa còn là cơ sở để sở hữu thường trú nhân vĩnh viễn
– Là thường trú nhân của Bồ Đào Nha gia đình bạn được hưởng chế độ y tế và giáo dục như người bản xứ
– Được nhập tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm nếu thoả mãn điều kiện
– Một người đầu tư, hai tháng nhận kết quả, ba thế hệ cùng định cư, sau 5 năm thành Thường trú nhân, 6 năm nhập quốc tịch.
– Không cần chứng minh tài chính, không yêu cần thân thế, không yêu cầu trình độ, không hạn chế tuổi tác.
– Không yêu cầu cư trú, tỉ lệ từ chối bằng 0, được tự do làm việc, buôn bán.
– Không thuộc quốc gia đánh thuế toàn cầu
– Nhà đầu tư chỉ cần mua một hoặc nhiều bất động sản, có thể kinh doanh hoặc cho thuê để thu lợi nhuận từ bất động sản và có thể bán lại sau thời gian yêu cầu (có thể mua nhiều loại BĐS :chung cư, shop, văn phòng, biệt thự…).
– Thị trường bất động sản hiện đang ở mức thấp, là cơ hội tốt để mua vào, 5 năm sau có thể bán ra kiếm lợi nhuận.
– Không lo thất thoát tài sản
– Cho đi kèm vợ, bố mẹ 2 bên, con dưới 18 tuổi. Nếu trên 18 tuổi cần chứng minh tài chính.
– Trên 18 tuổi.
– Sở hữu BĐS tại BĐN theo yêu cầu đầu tư.
– Chứng minh không phạm tội.
– Không phải công dân Châu Âu.
– Mua bảo hiểm y tế.
Quy trình xử lý hồ sơ chương trình Golden Visa
Bước 1: Xin visa Schengen và đi khảo sát Bồ Đào Nha, 6 ngày 4 đêm, 1200E/người，bao gồm chi phí khách sạn 4~5 sao, ăn uống, xe đưa đón tại sân bay, hướng dẫn và phiên dịch trong suốt quá trình khảo sát.
Bước 2: Ký hợp đồng ủy quyền với luật sư (POA).
Bước 3: Mở tài khoản ngân hàng tại Bồ Đào Nha và lấy mã số thuế.
Bước 4: Về nước chuẩn bị hồ sơ di trú và chuyển khoản tiền BĐS. Luật sư sẽ hỗ trợ đăng ký BĐS và hoàn thành giấy chủ quyền.
Bước 5: Luật sư nộp hồ sơ di trú cho cục di trú Bồ Đào Nha.
Bước 6: Trong vòng 2 tháng cả nhà đầu tư sẽ nhận được Approved letter và nhập cảnh Bồ Đào Nha để lấy dấu vân tay hoàn thành Golden Visa.
Lý do chọn công ty tư vấn định cư Bluesea
– Là đơn vị uy tín về lĩnh vực tư vấn Định cư
– Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm
– Là một trong những đơn vị tiên phong và có uy tín trong lĩnh vực Định cư
– Xử lý hồ sơ nhanh chóng
– Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình, giàu kinh nghiệm
– Chi phí dịch vụ rất hợp lý
Nếu quý khách cần tư vấn thêm thì hãy liên hệ với Bluesea qua số Hotline: 0901 83 85 86 hoặc quý khách cần tìm hiểu thêm các quốc gia châu âu khác thì hãy đọc bài viết ” Định cư Châu Âu nước nào dễ nhất “.
Tư Vấn Chương Trình Đầu Tư Định Cư Bồ Đào Nha
Tư vấn định cư Bồ Đào Nha theo chương trình Thị thực vàng – niềm ao ước của nhiều nhà đầu tư trên thế giới vì: Có cơ hội nhập quốc tịch Bồ Đào Nha, hưởng phúc lợi như một công dân quốc gia này.
Bồ Đào Nha thuộc Tây Nam châu Âu là một quốc gia phát triển và có mức sống đứng thứ 19 trên thế giới.
Theo The Economist Intelligence Unit xếp hạng thì Bồ Đào Nha là quốc gia yên bình thứ 14 trên thế giới, còn là thành viên thuộc khối Liên minh Châu Âu (EU) và khối Schengen, đồng thời là một trong những nước sử dụng đồng tiền chung Châu Âu. Đang được nhiều người lựa chọn định cư Bồ Đào Nha.
Nền kinh tế Bồ Đào Nha xếp hạng thứ 46 trong số 138 nước có nền kinh tế phát triển nhất theo 2016-2017 Global Competitiveness Index của Diễn đàn kinh tế thế giới.
Tại sao nên chọn đầu tư định cư Bồ Đào Nha?
Đất nước Bồ Đào Nha không chỉ nổi tiếng về môn thể thao vua – bóng đá mà còn được du khách khắp nơi trên thế giới ngưỡng mộ vì có quá nhiều cảnh đẹp.
Những cẩm nang du lịch lớn như Lonely Planet hay Fodor đã cho rằng Bồ Đào Nha có vô số các điểm đến đầy thú vị và hứa hẹn trên thế giới.
Những cánh rừng ô liu trải rộng đầy tít tắp, dãy thành cổ quyến rũ hay những hòn đảo lộng gió cùng vách đá đầy ấn tượng là những điều bạn sẽ không khỏi ngỡ ngàng khi đến đây.
Bồ Đào Nha nằm trong vùng Địa Trung Hải nên mang khí hậu ôn đới đặc trưng. Vùng phía bắc đất nước có khí hậu tương đối ẩm, lạnh trái ngược hẳn với vùng phía nam nóng và khô gần như quanh năm.
So với các quốc gia khác ở châu Âu, Bồ Đào Nha có khí hậu ấm áp nhất với nhiệt độ trung bình năm dao động khoảng 12,3 độ C ở miền bắc và khoảng 13.3 độ C tại phía nam.
Chính vì khí hậu đa dạng và phân hóa khác biệt nên Bồ Đào Nha thu hút nhiều khách du lịch và người định cư ở tất cả mọi nơi trên thế giới.
Ẩm thực vùng biển phong phú và ấn tượng
Nhiều người cho rằng không nơi nào trên thế giới mà những món ăn vùng biển được chế biến và phục vụ chu đáo hơn những nhà hàng ven biển Bồ Đào Nha.
Du khách đến đây sẽ được nếm thử những món ăn có nguyên liệu đến từ biển cản rất quen thuộc như cá, tôm, mực,… những với một mùi vị ngon chưa từng được thử trong quá khứ.
Ẩm thực Bồ Đào Nha mang mùi vị tươi mới và ấn tượng được hoàn thiện qua từng thế hệ.
Y tế thuộc top 12 trên thế giới
Y tế công cộng của Bồ Đào Nha khá toàn diện gồm 3 hệ thống chính: Dịch vụ y tế quốc dân (SNS), bảo hiểm y tế xã hội và bảo hiểm y tế tư nhân.
Bộ Y tế là nơi chịu trách nhiệm cao nhất về phát triển các chính sách cũng như quản lý chất lượng của SNS cho toàn quốc.
Hệ thống y tế của Bồ Đào Nha đứng thứ 12 trong danh sách các quốc gia có hệ thống chăm sóc sức khỏe tốt nhất thế giới vượt qua Anh, Đức và Thụy Điển.
Giáo dục đạt chuẩn châu Âu
Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia có nền giáo dục lâu đời nhất thế giới.
Theo chương trình đánh giá học sinh quốc tế PISA, 2015 học sinh Bồ Đào Nha có số điểm cao hơn hẳn các học sinh từ Mỹ, Áo, Pháp và Thụy Điển.
Các trường đại học tại Lisbon và Alentejo được đánh giá tốt nhất châu Âu. Sinh viên có thể tùy ý lựa chọn theo học bằng tiếng Anh hay tiếng Bồ Đào Nha.
Sau khi tốt nghiệp bằng cấp của sinh viên được công nhận trên toàn châu Âu và rất nhiều quốc gia khác trên thế giới.
Bồ Đào Nha là quốc gia phát triển với thu nhập bình quân đầu người vào năm 2017 khoảng 20.000 USD/người.
Bồ Đào Nha là một trong những thành viên gia nhập khối Liên minh châu Âu sớm nhất vào năm 1986.
Ngành năng lượng (gió và mặt trời) nơi đây đang trong giai đoạn phát triển, dự kiến trong tương gần có thể thay thế nhiên liệu hóa thạch để bảo vệ môi trường.
Theo chỉ số Hòa bình Thế giới năm 2018, Bồ Đào Nha xếp thứ 4 trong tổng số các quốc gia hòa bình nhất.
Năm 2010, giải thưởng Người tiêu dùng châu Âu xếp hạng “Lisbon – Bồ Đào nha là điểm đến tốt nhất”.
Người dân Bồ Đào Nha rất thân thiện, hiếu khách. Phần lớn người dân nơi đây có thể sử dụng được tiếng Anh trong giao tiếp.
Đầu tư vào bất động sản nhà ở hoặc kinh doanh ở Bồ Đào Nha là một lựa chọn sáng suốt bởi hệ thống thuế rõ ràng, minh bạch, tạo điều kiện dễ dàng cho việc xin thẻ thường trú theo các chính sách thu hút đầu tư nước ngoài của chính phủ. Bên cạnh đó, cơ chế ưu đãi thuế thu nhập cá nhân cho diện không cư trú cũng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha phát triển rất mạnh, cung cấp cho hầu hết các lĩnh vực kinh tế và sự hiện diện của nhà đầu tư nước ngoài. Thị trường có tính minh bạch cao, có nhiều nhà tư vấn và đại lý quốc tế.
Cuối cùng, cần lưu ý rằng luật lệ về các hợp đồng cho thuê đã được đưa ra một cách tự do hơn và việc trục xuất một người thuê nhà không trả tiền thuê đã trở nên dễ dàng hơn nhiều.
Chương trình định cư Bồ Đào Nha – chương trình thị thực vàng
1. Quyền lợi khi định cư Bồ Đào Nha theo chương trình Thị thực vàng
Được ra vào, sinh sống, làm việc, học tập và hưởng phúc lợi xã hội như công dân Bồ Đào Nha.
Gia đình gồm bố mẹ, vợ/chồng, các con không giới hạn độ tuổi được cấp giấy phép thường trú nhân.
2. Yêu cầu khi định cư Bồ Đào Nha
Mua lại BĐS toàn quyền sử dụng trên 500.000 € hoặc 400.000 € ở một số khu vực nhất định của đất nước.
Có cơ hội lớn trở thành thường trú nhân vĩnh viễn tại quốc gia này và xa hơn là nhập quốc tịch Bồ Đào Nha. Khi đã có thẻ xanh Bồ Đào Nha, nhà đầu tư có thể sinh sống và làm việc tại 27 nước trong khối Liên minh châu Âu (EU).
Được đi lại tự do 26 nước trong khối Schengen với hộ chiếu Bồ Đào Nha.
Được sinh sống, làm việc, học tập và hưởng đầy đủ phúc lợi như một công dân Bồ Đào Nha.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với AT Express qua hotline: 0911 60 22 44 (Multi line)
Định Cư Bồ Đào Nha: Tìm Hiểu Chi Tiết Thời Tiết Quanh Năm Ở Bồ Đào Nha
Tìm hiểu chi tiết thời tiết quanh năm khi định cư Bồ Đào Nha
Tháng 1
Thời tiết tháng 2
Bồ Đào Nha nằm trên bán đảo Iberian, bao quanh bởi Tây Ban Nha và Bắc Đại Tây Dương. Đây là quốc gia có vị trí xa nhất về phía Tây ở Châu Âu và có khí hậu dễ chịu quanh năm với nhiệt độ mùa đông dịu nhẹ. Vào tháng hai, thời tiết ở Bồ Đào Nha khá ôn hòa và ẩm ướt, tuy nhiên bạn vẫn có thể đến một số nơi có ánh nắng mặt trời mùa đông.
Thời tiết tháng 3 ở Bồ Đào Nha như thế nào?
Nhiệt độ trung bình Nhiệt độ trung bình cao khoảng 19ºC vào tháng ba. Bạn có thể mặc áo thun và quần lửng vào ban ngày nhưng nên mặc đồ ấm hơn vào ban đêm vì buổi tối trời khá lạnh. Nhiệt độ biển vào khoảng 16ºC, độ ẩm thấp và lượng nước mưa là 68mm với 13 ngày mưa. Mỗi ngày, ban ngày sẽ dài 12 giờ với 7 giờ có ánh sáng mặt trời, mức độ tia cực tím (UV) vào mức vừa phải và mặt trời lặn vào lúc 18:30.
Thời tiết tháng 4 ở Bồ Đào Nha như thế nào?
Thời tiết tháng 5
Nhiệt độ trung bình Với nhiệt độ trung bình cao khoảng 22ºC vào tháng năm. Bạn nên mặc đồ ấm hơn vào ban đêm vì buổi tối trời khá lạnh, nhiệt độ thường xuống đến 13ºC. Nhiệt độ biển dự tính vào khoảng 17ºC, độ ẩm thấp, lượng nước mưa là 39mm với 8 ngày mưa. Ban ngày dự tính kéo dài 14 giờ với 9 giờ có ánh nắng mặt trời mỗi ngày, mức độ tia cực tím (UV) sẽ đạt ngưỡng rất cao nên các bạn đường quên kem chống nắng. Vào đầu tháng, mặt trời lặn vào lúc 20:30 giờ và trễ dần vào cuối tháng.
Tháng 6
Thủ đô Lisbon là ví dụ điển hình về thời tiết ở Bồ Đào Nha với nhiệt độ trung bình cao khoảng 26ºC vào tháng sáu. Ban đêm khá dễ chịu với nhiệt độ đạt 16ºC. Nhiệt độ biển dự tính vào khoảng 19ºC, độ ẩm thấp. Vào thời điểm này sẽ có rất ít mưa, lượng nước mưa là 16mm với 5 ngày mưa, và ban ngày được dự tính kéo dài 15 giờ với 10 giờ có ánh nắng mặt trời. Mức độ tia cực tím (UV) sẽ đạt ngưỡng rất cao nên các bạn đường quên kem chống nắng. Mặt trời lặn vào khoảng 21:00 trong tháng 6.
Thời tiết tháng 7
Thời tiết ở Bồ Đào Nha với nhiệt độ trung bình cao khoảng 28ºC vào tháng bảy. Ban đêm nhiệt độ giảm xuống mức 18ºC khiến cho thời điểm này trở nên dễ chịu và thoải mái. Nhiệt độ biển vào khoảng 19ºC, độ ẩm thấp. Lượng nước mưa là 4mm với 2 ngày mưa, ban ngày được dự tính kéo dài 15 giờ với 11 giờ có ánh nắng mặt trời. Mức độ tia cực tím (UV) sẽ đạt ngưỡng rất cao nên các bạn đừng quên thoa kem chống nắng. Mặt trời lặn vào khoảng 21:00.
Thời tiết tháng 8 ở Bồ Đào Nha
Tháng 9
Do nằm trên bán đảo Iberian thuộc Châu Âu, Bồ Đào Nha có thời tiết ấm áp vào tháng chín. Đây là quốc gia có vị trí xa nhất về phía Tây ở Châu Âu, tuy khí hậu thay đổi xuyên suốt lãnh thổ, những điểm nghi ngơi nổi tiếng nhất có thời tiết nắng nóng và ít mưa vào thời gian này.
Nhiệt độ trung bình Nhiệt độ trung bình ở Bồ Đào Nha khác nhau qua từng khu vực, nhưng thủ đô Lisbon là ví dụ điển hình về thời tiết ở Bồ Đào Nha. Nhiệt độ trung bình ở đây cao khoảng 27ºC vào tháng chín, thời tiết ban đêm dễ chịu. Nhiệt độ biển trung bình đạt mức cao nhất ở mức 20ºC, độ ẩm thấp và vào khoảng 40% đến 90%. Lượng nước mưa là 3mm với 6 ngày mưa
Thời tiết tháng 10 ở Bồ Đào Nha
Nhiệt độ trung bình Nhiệt độ trung bình cao khoảng 23ºC vào tháng mười nên bạn chỉ cần mặc đồ nhẹ, mỏng vào ban ngày. Nhiệt độ buổi tối khá dễ chịu, nhưng bạn nên mặc đồ ấm hơn, vào ban đêm nhiệt độ hạ xuống 15ºC. Nhiệt độ biển vẫn đạt mức cao trong năm ở mức 20ºC, độ ẩm thấp và vào khoảng 55% đến 95%. Trời bắt đầu mưa nhiều trong mùa thu, lượng nước mưa trung bình đạt 101mm trong 11 ngày mưa, tuy nhiên ở Algarve sẽ thấp hơn.
Tháng 11
Nhiệt độ trung bình Nhiệt độ trung bình cao khoảng 18ºC vào tháng mười một nên bạn có thể tận hưởng thời tiết tuyệt vời và ấm áp. Vào ban đêm nhiệt độ hạ xuống 11ºC nên bạn nên mang theo áo ấm. Nhiệt độ biển đạt 17ºC, độ ẩm thấp. Trời bắt đầu mưa nhiều từ tháng mười và vào tháng mười một lượng nước mưa đạt 111mm trong 13 ngày mưa. Ban ngày sẽ kéo dài 10 giờ và có 5 giờ ánh sáng mặt trời mỗi ngày. Mức độ tia cực tím (UV) đạt mức vừa phải. Mặt trời lặn vào lúc 17:30.
Thời tiết tháng 12
Thời tiết ở Bồ Đào Nha với nhiệt độ trung bình cao khoảng 15ºC vào tháng mười một. Buổi tối có thể trở nên khá lạnh, nên bạn nhớ mặc quần áo ấm vì nhiệt độ sẽ hạ xuống 9ºC vào ban đêm. Nhiệt độ biển vào khoảng 17ºC, độ ẩm thấp. Lượng nước mưa trung bình là 106mm với 14 ngày mưa. Ban ngày được dự tính kéo dài 10 giờ với 5 giờ có ánh nắng mặt trời mỗi ngày. Mức độ tia cực tím (UV) thấp. Trong tháng này, mặt trời thường lặn vào khoảng 17:15.
Có Nên Đầu Tư Định Cư Bồ Đào Nha? Golden Visa Là Gì?
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha sẽ giúp cho cả gia đình sở hữu visa châu Âu. Điều đó có nghĩa bạn có quyền sinh sống bất cứ quốc gia nào thuộc liên minh châu Âu (EU). Vậy khi đầu tư định cư Bồ Đào Nha, bạn cần quan tâm những điều gì?
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là con đường hợp pháp ngắn nhất giúp bạn và cả gia đình sở hữu visa Châu Âu. Đặc biệt, kể từ khi chính phủ Bồ Đào Nha phát động chương trình Golden Visa, cho phép công dân ngoài liên minh Châu Âu sở hữu ít nhất một bất động sản và nhận quyền cư trú, quốc gia này đón nhận làn sóng di cư ồ ạt.
Theo thống kê số Golden Visa cấp cho nhà đầu tư nước ngoài vào Bồ Đào Nha từ 2012 – 2018, có 5716 visa cấp cho diện đầu tư bất động sản, 324 visa cấp cho diện đầu tư tài chính, 10 visa cấp cho diện tạo 10 việc làm.
Riêng năm 2017, số lượng Golden Visa được cấp là 1.351 cho nhà đầu tư và 2.678 visa cho thành viên gia đình đi theo. Và trong 4 tháng đầu năm 2018, con số này lần lượt là 497 và 866 visa.
Đứng trước xu hướng đầu tư định cư quốc tế bùng nổ, có nên đầu tư vào Bồ Đào Nha là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đặt ra. Cân nhắc những điều sau đây sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định khôn ngoan và ít rủi ro nhất, cả về tài sản lẫn cuộc sống của cả gia đình.
1. Tình hình kinh tế Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha đang là một trong những nước châu Âu có nền kinh tế phát triển năng động và ổn định nhất.
Trong một cuộc hội đàm tại Lisbon bên lề Hội nghị thượng đỉnh Lisbon, Thủ tướng António Costa đã nhấn mạnh tiềm năng đầu tư ngày càng tăng của Bồ Đào Nha. Ông nhắc nhở các nhà đầu tư rằng “Bồ Đào Nha là một nơi tuyệt vời để đầu tư. Nạn quan liêu đã được giải quyết và đang dần thu hẹp lại; hơn nữa Bồ Đào Nha có sự ổn định chính trị và kinh tế cùng với sự thịnh vượng đang trở lại mạnh mẽ”.
GDP (Gross Domestic Product – tổng sản phẩm quốc nội) là một chỉ số quan trọng thể hiện sức mạnh kinh tế của một quốc gia. Năm 2019, GDP Bồ Đào Nha tăng lên tới khoảng 238,51 tỷ đô la Mỹ và được dự đoán tăng trưởng đều đặn, đạt mốc 278,69 tỷ đô la Mỹ cho đến năm 2024.
Nền kinh tế sẽ tiếp tục tăng trưởng 1,68% trong năm 2019, và duy trì ổn định ở mức 1,4% đến năm 2024, cao hơn so với các nước trong khu vực Châu Âu (1,1%).
2. Bất động sản Bồ Đào Nha
Chủ tịch Hiệp hội các nhà môi giới và Bất động sản Bồ Đào Nha (APEMIP), ông Luís Lima, cho biết doanh số nhà ở Bồ Đào Nha tăng từ 25 đến 30% kể từ năm ngoái, tăng cao hơn so với mức mua của hơn 50.000 nhà đầu tư nước ngoài.
2.1 Bất động sản Bồ Đào Nha tiếp tục bùng nổ
Trong năm 2018, giá bất động sản Bồ Đào Nha tăng 6,09% (5,39% tính theo giá trị thực), tăng lên mức 1.220 EUR (1.395 USD) trên một mét vuông. Trong quý cuối cùng của năm 2018, giá nhà Bồ Đào Nha tăng lên 1,24% (tăng 2,03% tính theo giá trị thực) so với quý 3/2018.
Thị trường nhà ở Bồ Đào Nha dự kiến sẽ vẫn sôi động trong năm nay, Moody’s Investors Service (tạm dịch Dịch vụ nhà đầu tư của Moody) dự đoán giá nhà sẽ tăng từ 7% đến 8% mỗi năm cho đến năm 2020.
2.2 Nhu cầu tăng cao
Trong quý III năm 2018, tổng số giao dịch nhà ở tại Bồ Đào Nha đã tăng mạnh 18,4% so với cùng kỳ năm trước, đat 45.935 giao dịch. Đồng thời, giá trị giao dịch tăng 29,1% so với cùng kỳ năm trước, trị giá 6,28 tỷ euro (7,17 tỷ USD).
2.3 Nguồn cung tăng … nhưng chưa đáp ứng đủ nhu cầu
Số lượng dự án được cấp phép tăng nhẹ qua từng năm, cụ thể 8.491 dự án trong năm 2015, 11,558 dự án trong năm 2016 và trong năm 2017 là 14.143.
Số dự án hoàn thành tăng từ 7.122 trong năm 2016 lên 8,931 dự án trong năm 2017.
Trong mười một tháng đầu năm 2018, số lượng giấy phép được cấp ở Bồ Đào Nha đã tăng 40,1% lên 18.287 dự án so với cùng kỳ năm ngoái.
Các mức thuế địa phương tại Bồ Đào Nha sẽ được tính dựa trên giá trị bất động sản được định giá bởi hội đồng thành phố, không tính trên giá mua của bất động sản đó.
Thuế suất IMI cơ bản tại Bồ Đào Nha dao động từ 0.3% đến 0.45% đối với nhà ở đô thị và 0.8% đối với nhà ở tại vùng nông thôn. Ví dụ: khoản thuế hàng năm cho một căn nhà giá 250.000 Euro ở thị trấn là 1.125 Euro. Đối với một ngôi nhà nhỏ tại vùng nông thôn ở Bồ Đào Nha, thuế IMI cần trả ở mức vài trăm Euro mỗi năm.
Thuế IMI tại Bồ Đào Nha được miễn giảm và trợ cấp, tổng số tiền miễn thuế trong 3 năm đối với các nhà ở thành phố lên đến 125.000 Euro – với điều kiện bất động sản này phải được sử dụng là nơi ở chính của người mua.
3.2 Thuế AIMI
Mới đây, một khoản thuế bổ sung được đưa vào thuế IMI dành cho các bất động sản có giá trị cao, được gọi là “thuế tài sản” (AIMI).
Thuế AIMI chỉ áp dụng cho các bất động sản có giá trị hơn 600.000 Euro. Tuy nhiên, các cặp vợ chồng có thể “gộp” khoản trợ cấp, nghĩa là thuế này chỉ có hiệu lực đối với các bất động sản thuộc sở hữu chung với giá trị hơn 1.2 triệu Euro.
4. Hộ chiếu quyền lực thứ 3 thế giới
Bên cạnh quyền lợi sở hữu lâu dài bất động sản quốc tế, hộ chiếu Bồ Đào Nha là đích đến của nhiều nhà đầu tư. Bồ Đào Nha là quốc gia thuộc Liên minh châu Âu (EU), vì vậy người có hộ chiếu Bồ Đào Nha có thể đi lại tự do khối Schengen và các quốc gia miễn thị thực đối với quốc gia này.
Theo Bảng xếp hạng sức mạnh hộ chiếu toàn cầu năm 2019, hộ chiếu Bồ Đào Nha là hộ chiếu quyền lực thứ 3 thế giới và được miễn thị thực gần 180 quốc gia trên thế giới.
Những lợi ích nổi bật khi sở hữu hộ chiếu Bồ Đào Nha
1. Tự do đi lại khối Schengen
Khối Schengen được hiểu đơn giản là khối tự do đi lại châu Âu. Tính đến thời điểm 2019, đã có 26 quốc gia tham gia khối này, bao gồm Pháp, Đức, Hy Lạp, Hungary, Iceland, Ý, Latvia, Liechtenstein, Litva, Luxembourg, Áo, Bỉ, Cộng hòa Séc, Đan Mạch, Estonia, Slovakia, Slovenia, Tây Ban Nha,Thụy Điển và Thụy Sĩ, Phần Lan, Malta, Hà Lan, Na Uy, Ba Lan, Bồ Đào Nha.
Chỉ cần có được thẻ cư trú Bồ Đào Nha, nhà đầu tư đã có thể tự do đi lại 26 quốc gia này. Vì vậy, đây là cách nhanh nhất giúp các gia đình có thể đi vào các quốc gia châu Âu.
2. Quốc tịch Bồ Đào Nha miễn thị thực
Công dân Bồ Đào Nha được nhập cảnh vào các quốc gia trong khối Liên minh châu Âu theo Hiệp ước châu Âu. Trong đó, bao gồm cả các quốc gia Pháp, Đức, Bỉ, Phần Lan, Thụy Điển, Thụy Sĩ, Hà Lan,…. Nhập cảnh miễn thị thực có giá trị 6 tháng đến Canada, nhập cảnh miễn thị thực có giá trị 183 ngày đến Peru, nhập cảnh miễn thị thực đến Mexico và nhiều quốc gia khác.
3. Công dân Bồ Đào Nha được cả Liên minh châu Âu bảo vệ
Công dân Liên minh châu Âu có quyền tự do đi lại, định cư và làm việc trên toàn EU, con cái có thể học tập tại các quốc gia EU.
Công dân Bồ Đào Nha cũng chính là công dân của châu Âu và được hưởng sự bảo vệ pháp lý của Luật pháp châu Âu, ví dụ như được bảo vệ dữ liệu cá nhân, được đối xử công bằng, bảo vệ trong khi làm việc tại EU.
Hơn thế, với mục tiêu cung cấp các thông tin về di trú quốc tế nói chung và chương trình đầu tư bất động sản vào Bồ Đào Nha để sở hữu Golden Visa nói riêng, Dot Property giới thiệu đến nhà đầu tư Hội thảo tư vấn ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BỒ ĐÀO NHA 🇵🇹 ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU.
💡 Giới thiệu chi tiết về đất nước Bồ Đào Nha
💡 Cập nhật những thông tin mới nhất về Chính sách Golden Visa
💡 Hỏi & Đáp trực triếp với diễn giả
💡 Mở bán các dự án bất động sản tại Bồ Đào Nha
🏠 Địa điểm: Khách sạn The Reverie Sài Gòn, 22-36 Đường Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
⏰ Thời gian: 10h00 – 16h00, Chủ nhật, Ngày 15/12/2019
🔥 ĐĂNG KÍ THAM DỰ NGAY TẠI ➡ https://bit.ly/32Sd5jl
Là người đầu tiên cập nhật thông tin mới nhất về sự kiện ➡ https://bit.ly/2pvatdw
MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ
☎️ Hotline: 028 7301 0978
▪ Email: [email protected]
▪ Website: https://www.dotproperty.com.vn/
Biên tập viên
Cập nhật thông tin chi tiết về Định Cư Bồ Đào Nha. Đầu Tư Nhập Quốc Tịch Bồ Đào Nha trên website Acevn.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!